Vart tog kreativiteten vägen?

2008-12-10 11:33, Edited at: 2010-06-11 11:58

Sitter å funderar på vad som händer med alla nybyggda bostadsrätter som står tomma för att folk inte får lån till dem. Tomma lägenheter lär ju kosta en hel del för bygg/fastighetsbolagen som för övrigt inte verkar göra så mycket för att fylla dem. Varför just denna enkelspåriga väg? Hur kommer det sig att man fortsätter att göra allting som man har gjort det förr, av gammal vana? för att det är beprövat? Jag upplever byggbranchen som allmänt bakåtsträvande, från egna erfarenheter som sommarjobbare till tiden som mät/arbetsledare på NCC och KK4 i Kiruna. Enda riktigt nya inslaget i byggbranchens historia är Partnering förfarandet, där alla involverade aktörer sammlas och jobbar med produkten i centrum. Tillbaks till de tomma lägenheterna. Varför inte försöka fylla dem? Hade man inte kunnat blanda hyresrätter å bostadsrätter i ett hus? På det sättet hade man ju fått in pengar varje månad, dessutom så har hyresrätter högre hyror än bostadsrätter och efter några år så drar de in mer pengar än bostadsrätterna. Eller hade varit bättre med någon form av blandning av hyres och bostadsrätt där kunden betalar en mindre summa vid köp och en något lägre hyra än vanlig hyresrätt? Detta kan man ju utveckla till att delägaren(kunden) får möjligheten att köpa hela lägeneheten senare för en "mindre" summa och sänka månadsavgiften. För skojsskull så gjorde jag en liten graf där man kan se hur Bostadsrätter, hyresrätter, och en blandning av dem presterar över tid.

Antaganden: 30 lägenheter.
Serie 1 = Bostadsrätter, pris 1miljon samt 3000kr/mån

Serie 2 = Hyresrätter, 6000kr/mån

Serie 3 = Blandning av hyres- & bostadsrätt, 500 000kr samt 6000kr/mån

Det finns en hel del man kan göra för att få in pengar och erbjuda kunden fler valmöjligheter än bara bostadsrätter och hyresrätter, det gäller bara att vara KREATIV. Eller är det så att det är för mycket byrokrati att gå igenom för att åstadkomma någon form av förändring?

Bara en tanke.

Bandit, over & out

PS. Om bilden inte nu visas i bloggen, hur gör man för att få dit den?