Jag som just nu läser en bok av nationalekonomins fader Adam Smith förstår faktiskt inte riktigt vad de s.k. bolånetorskarna har gjort för fel. Om det är någon marknad som i dag fungerar perfekt så är det bostadsrättsmarknaden. Fall 1: En bekant köpte en bostad söder om Stockholm.. Nu tio år senare byter han mot en lite mindre lägenhet i Stockholms city. Fall 2: En annan bekant sålde i dagarna en trerumslägenhet i city och köpte ny två i norrförort. De är mycket nöjda. Den ena väljer att ta ett lån för att bo innerstan, den andra gör sig lånefri genom en billigare lägenhet i en centralförort. Allt fungerar perfekt. Vi vet alla hur det är med att få en hyreslägenhet i Stockholm. Vi vet hur s-gänget statsminister Göran Person, finansminister Erik Åsbrink med hustru Ylva Johansson kunde gå förbi alla vanliga stockholmare på sin tid för hyreslägenheter.

. Läser man i tidningarna att det är mygel att komma över lägenhet (förutom allmännyttans utförsäljningar). Svaret är Nej! Marknaden fungerar. Aktörerna på bostadsrättsmarknaden är nöjda. Alla är väl nöjda utom de som inte äger bostadsrätter och följaktligen ej lånat till dem. De säger att det är en bubbla och att de (svenskar som ej lånat till bostadsrätter) kommer att få betala för det här. Men vid en bubbla måste det finnas en hets, någon som hetsar till köp. Läste ni igår i DI om Lucas Lundin som uppmanade alla att köpa Black Pearl. Visserligen ligger de kring 50 kronor och har gått upp med 600 procent. Men Lucas Lundin kunde tipsa alla aktieintresserade att kursen borde vara 80 kronor. Det var värdet! Till det kan sägas

1) Att det finns så snälla människor som Lukas Ludin som vet att aktien är värd 80 kronor men låter vanliga aktieägare att köpa och tjäna dessa pengar. I vanliga fall brukar man hålla tyst om en så uppenbar felsättning på en aktie och handla för fullt för egen räkning och inte basunera ut det för andra att köpa, för att själv stå passiv för att tipsa. utnyttja det här själv. 2) Kan det vara så att han hetsar till köp. I så fall är en bubbla på uppbyggande. Det som kännetecknar en bubbla är att det är en hets. Köp, köp, annars missar ni en stor framtida vinst. Den hetsen finns inte inom bostadssektorn i dag. De som köper en bostadsrätt för eget boende är inte inriktad på att göra stora spekulationsvinster. Han eller hon vill helt enkelt bara bo i sin bostad och betalar vad marknaden säger att den är värd.