Den numera rekordsvaga svenska kronan anges oftast som en positiv faktor när det gäller svenska företag och dess värdering. Det må ligga något i det, ialla fall när det gäller exportinriktade företag med större delen av kostnadsmassan i Sverige. Men en annan viktig effekt av kronförsvagningen som blir allt mera tydlig nu är de internationella inversterarnas rädsla för ytterligare kronförsvagning. För en investerare från ett Euroland har även en del av årets vinnaraktier på svenska börsen faktiskt varit en förlustaffär om man ser det från ett Euro perspektiv. Ett branch där man ser tydliga tecken på internationella investerares tveksamhet är svenska fastighetsaktier. Inom fastighetssektorna kan man nu börjat ana en viss optimism i takt med att ränteprognoserna sjunker. Vinstprognoserna har i vissa fall uppreviderats och kursraset har stannat av. Men ur ett internationellt perspektiv imponerar inte det. För en euro eller dollar investerare sjunker svenska fastighetsvärden i takt med kronan. Tittar man på mäklarstatiskiken ser man också att en del utländska mäklarhus är stora nettosäljare i såväl sjunkande som stigande fastighetsbolag.
Det innebär att när det vänder och kronan stärks kan vi nog också räkna med en positiv valuta effekt på fastighetsaktierna!