Riksbanken och riksbankschefen Stefan Ingves har det högsta anseendet av alla verk och verkschefer i Sverige. Jag är förvånad, men mer om det en annan gång.
Det som är aktuelt är att reporäntan ej sänktes i dag. Stefan Ingves har varit i farten och svarat på frågor ställda av allmänheten.
Det som intresserar den s.k. allmänheten är uppenbarligen bostadsräntorna och i fall vi har en bubbla.
Inte på något ställe säger Stefan Ingves att vi har en bubbla.
Min favoritjournalister bland de som skriver om ekonomi är Birgitta Forsberg på Affärsvärlden. Jag har stort förtroende för henne. Förvåningen blir dock stor i detta nu när hon i sin tidning skriver att vi har en bostadsbubbla.
En bubbla är när någon köper en sak för att om en tid sälja det till någon annan för ett dyrare pris. Det är i stort sett enda anledningen till köpet. Det är definitionen av en bubbla.
Jag kan säga att jag tror inte en enda (säger en enda) av de som köper bostäder i dag köper dem för att de tror i en slutända, de kan sälja dem för ett högre pris (att göra en spekulationsvinst).
Varje enskild person och familj som i dag köper bostäder i dag i Sverige köper dem av en enda anledning: att bo där.
Alla som varit i Thailand, i Spanien, och så vidare, vet att det säljs lägenheter där man äger en andel i huset. Detta är sedan något år tillåtet i Sverige, men existerar i stort sett ej.
I Finland, i Norge, i hela Europa är det det andelslägenheter som gäller. En familj kan ha flera lägenheter för att hyra ut, för spekulation, att placera kapital i.
Detta förekommer ej i Sverige. Vi har bostadsrättsföreningar.
I Sverige är bostadsrätter det enda som fungerar när det gäller bostäder. Vill du köpa en bostad kan du köpa den i dag (eller i morgon). Det finns ett pris. Du kan flytta in ganska snabbt.
Vill du hyra bostad ( hyresrätt) i Stockholm blir det till att vänta åratal (varför inte decenier).
Hyresgästföreningen har i åratal hyllat hyresregleringen. Alltså central bestämd hyra över hela landet. Men något HYPERINTRESSANT har skett.
Hyresgästföreningen i dag vill att vi skall gå över till marknadshyror. Varför?
Jo görs inte det så försvinner hyresrätterna som produkt i landet. Ju lägre hyror genom hyresregleringen (dessto högre pris på bostadsrätterna) och vice versa.
Enda sättet att få ned priset på bostadsrätterna är att vanliga hyror blir högre.
Men det kan i dag inte ske i ett navs. I Stockholms innerstad måste marknadshyrorna införas inom en tio-årsperiod. Det kommer också att ske.
Men till dess marknadshyrorna införs kommer bostadsrätterna att ligga kvar vid nuvarande pris.