Jag är intresserad av trender och dagssländor i debatt och ekonomi. Nu var det fasligt länge sedan vi hörde ordet BOSTADSBUBBLA. Var har det tagit vägen? Det var det mest frekventa i bloggar och tidningsartiklar bara för några månader sedan.
I dag talar ingen om någon bubbla. Riksbankenschefen Stefan Ingves gjorde det inte. I stället framhöll han att det såg bra ut på bostadsmarknaden.
Han ansåg att det berodde på den 15 procentiga kontantavgiften vid bostadsköp.
Det enda vi läser i tidningarna är att utbytet av lägenheter till försäljning var rekordstort i september.
Men i dag i november är det enligt Dagens Nyheter brist på bostadsprojekt att köpa. Det har ändrat sig snabbt.
Bidragande orsak till att det är så ryckigt är, tror jag, att bankerna nu ställer krav på det gäller att sälja lägenheten först. Därefter köpa. Ingen skall hamna i den situationen att sitta på två lägenheter.
I debatt i TV 4 i går, talade många ungdomar hur svårt det är att få lägenhet och en represant för byggsektorn skyllde på hyresregleringen. Om fastighetsägarna hade få ta ut marknadsmässiga hyror skulle bostadsbyggandet komma i gång, ansåg han
Jag jämför med bilindustrin. Om riksdagen bstämde att en Volvo-bil inte fick kosta mer än vad politikerna tyckte var lämplig, vad skulle hända?. Tillverkningen av Volvo-bilar skulle avstanna. Vinst-motivationen för bilindustrin skulle försvinna. Kommunerna skulle inför bilförmedlingar där tjänstemän pekar ut vilka som skall få en bil beroende på hur en sökandes sociala situation ser ut och hur länge han eller hon eller familjen stått i kö.
Som jag ser det så håller bostadsrätterna sitt pris eftersom hyrorna hålls nere på konstgjord väg. Samma hyra i Östermalm som i förort. (Anmärkning: Den s.k. Stockholmsmoddelen håller på att ändra på det här).
Men ju högre hyrorna stiger, dessto mer borde ju bostadsrätten stiga.
Så till annat ämne i Ingves utfrågning:
En riksdagsman ställde frågan som jag tagit upp i otaliga bloggar här på Redeye. Finns det derivat, andra tillgångar och skulder, som bankerna ej redovisar i sin bokföring.
Jag vet att svaret är ja. Men Stefan Ingves svarade inte på denna direkta fråga.
Han sa att eftersom några CDS:S (ett slags försäkringsderivat) ej utlystes vid Greklandskrisen eftersom politikernas uppgörelse med bankerna var frivillig så utlöstes inte dessa. Ekonomisk katastrof för bankerna undveks.
Och eftersom det gjordes så, så finns inget intresse att utreda vilka banker som hade råkat illa ut, sa Stefan Ingves med grov brännvinsadvokatyr. (Brännvinsadvokatyr användes förr i världen när advokater vände och vred på frågor för att inte sanningen skulle komma fram).