DN rapporterade i fredags att det nu är Rekordmånga bostadsrätter till salu på bostadssajten Hemnet. Totalt var det 43% fler bostäder till salu på Hemnet i februari 2009 jämfört med februari 2008. Endast oktober 2008 har fler bostäder varit till salu. Hur man då kan förvänta sig en fortsatt uppgång i bostadspriserna förstår inte jag. Men vissa verkar göra det. Varifrån skulle de rekordmånga kapitalstarka köparna dyka upp som nu ska köpa alla dessa rekordmånga bostäder till salu? Riksbanken kan visserligen trolla med räntan, men de kan inte trolla fram köpare. Priser sätts som bekant nånstans i balansen mellan utbud och efterfrågan. Större utbud brukar leda till lägre priser. Som jag nyligen skrev så kan vi möjligtvis få se en viss uppstuds i bopriserna detta kvartal, men sen kommer nedförsbacken att fortsätta. Nyheten om rekordutbudet på Hemnet gör mig dock tveksam vad gäller uppstuds detta kvartal.
Säkert blir många otåliga, men bostadsbubblor tar tid på sig att pysa ur. Särskilt starten (toppformationen) kan bli seg. Jag skrev ju om den svenska bostadsbubblan redan hösten 2007, även om jag då inte hade sett toppen ännu, utan bara påpekade vilken fallhöjd vi höll på att bygga upp. Först i nu somras konstaterade jag att fallet var påbörjat. Just nu pågår ju en oerhörd \“dopning\” av den svenska bostadsmarknaden genom Riksbankens toksänkning av räntan. Men snart är denna dopning obönhörligen slut. Ty det finns nu endast en procentenhet kvar att sänka innan Riksbanken är på nollränta. Och att räntespreadarna skulle krympa ter sig i dagsläget osannolikt. Istället kommer den bistra verkligheten på arbetsmarknaden att göra sig gällande.