Att de svenska hushållen kraftigt ökar sin upplåning har knappast undgått någon. Inte heller att RB och FI nu tillslut efter år av försummelse börjat reagera. I mitt tycke reagarar man så sent så att man kunde lika gärna låtit bli. Regler som implementeras i sommar / höst kommer ha minimal effekt eftersom räntehöjningarna då naturligt kommer dämpa upplåningen.

Men det största problemet är nog inte att svenskarna lånar utan att många amorterar så dåligt. Givet att priserna håller sig runt dagens nivå kommer då upplåningen bara att öka och öka. Bland mina bekanta i stockholms-området står det mycket dåligt till med amortering för alla under säg 40. Och de över 40 tar gärna ut nya lån på bostaden för att finansiera fritidhus, billån, lån till barn etc.

Jag är rädd att vi likt ett företag med låg soliditet blir mer sårbara i framtiden om lånemängden bara ökar och ökar. Ingen vet vad som händer i framtiden med ekonomi och annat, men en sak vet vi från företagsvärlden. Det är aldrig något företag med en stark kassa som gått i konkurs. Genom att göra vår samhällsekonomi sårbar säger det sunda förnuftet att vi ökar risken för att det kan gå åt helsike.

Att det i Stockholm är norm att köpa en bostad om man har råd signalerar en stor galenskap. Att äga är inte för alla.

Hur hanterar jag då privat denna situation. Mina föräldrar har varit givmilda och skänkt mig och min syster ett med fritidshus med A-läge vars pris likt allt annat stigit till skyarna. Men bortsett från det har jag tillslut efter några år av runtkuskande i stockholm lyckats lösa boendefrågan genom att hyra. Istället sparar jag rejält i fonder och aktier. Eventuellt kanske en möjlighet öppnar sig att bygga en villa på en släktings tomt i Stockholmsområdet. I så fall är min plan att cascha (eller låt aktieutdelningarna täcka räntan på lånen givet att det är lönsamt att låna) ett arkitektritat lösvirkeshus efter mina önskemål inom några år. I annat fall flyttar jag från Stockholm och bygger på nåt ställe där markpriserna är överkomliga, t.ex. 7-10 mil utanför Stockholm.

Jag hoppas dock för allas skull att prisutvecklingen blir stabil de närmaste åren. Tyvärr tror jag dock det finns mycket som talar för att vi på sikt inte kan ha helt andra regler vad gäller utlåning än resten av världen och att det kommer få effekt på fastighetspriserna.