Om priserna i Stockholm har stoppat upp och i fall de skulle promenera ner i pris är orsaken helt enkelt att bostäderna anpassar sig till det rätta penningvärdet.
- Det finns ingen chans att bostadspriserna kan öka om inte inflationen gör det, sa professor Hans Lindh i februari 2009. Vi har haft många bubblor genom århundrandet. Men fråga om är i fall inte bostadsbubblan i Stockholms stad de sista tio åren är den största.
Det finns amerikanska forskare som konstaterat att fasighetspriserna i världen inte ökat något i värde.
Priserna har helt enkelt följt inflationen. Det har i hundra år kostat lika mycket att köpa sin bostad i förhållande till löne och valuta-kraft.
- Varje lägenhetensinnehavare som fick köpa loss sin bostad från det kommunal tjänade 1,25 miljoner per hushåll, sa en maklare for ett ar sedan.
Bloggaren Henrik Flute
ar mycket pesimistiskt. Han tror att det kommer att bli mycket stort bostadsfall i Stockholm.
Jag ar intresserad av att diskutera detta eftersom “mitt” hus i Stockholm skall bli bostadsrattsforening.
Nedanstaende ar direkt citat fran Flutes blogg.
Henrik Flute skrev detta redan 2007:
- Ett fall ner till trendlinjen är cirka 30%
- Ett fall ner till medelvärdet för 1975-2003 är cirka 55%
- Ett fall ner till botten från det tidiga 1990-talet är cirka 65%!!
Många kommer förstås att säga “det kan aldrig hända, det kommer alltid att finnas stark efterfrågan på bostäder i vår huvudstad”, men jag tror att ekonomiska realiteter kommer att ändra situtationen radikalt. Därför förutsäger jag idag modigt att inflationsjusterade bostadspriser i Stockholm kommer i genomsnitt att gå ner med 65% under de kommande åren och med 55% i hela riket. Nu har du blivit varnad, och glöm inte var du hörde det först. Och jag kanske till och med är optimistisk. Med tanke på excesserna på uppsidan kan vi mycket väl få liknande excesser på nersidan när bubblan slutligen spricker. Och om du inte tror att det kan hända glöm inte att historien visar att alla bubblor brister till slut, även om få tror att det är möjligt när man befinner sig på bubblans uppförsbacke.
Nu är det så att bostadsbubblor spricker långsamt, så “pyspunkan” kommer i detta fall troligen att vara i flera år innan vi ser botten. Under tiden väntar jag mig att expert efter expert kommer att säga att vi har nått botten, men priserna kommer bara att fortsätta att falla.
Slut citat fran www.flutetankar.blogspot.com dar det sista i denna blogg var taget ordagrant.