Problem: I princip helt omöjligt för vanligt folk att få tag på bostäder i Sverige till rimlig kostnad, särskilt i storstäder. …Antingen får man köpa lägenhet (bostadsrätt) eller villa, och då är priset skyhögt (även om det är gamla, ofräscha lägenheter eller villor). …Eller så får man hyra lägenhet, men det är nästan omöjligt att få tag på och det ändå går är hyran skyhög och lägenhetens skick och läge ofta dåligt. ...
Slutsats Här är slutsatsen utifrån detta blogginlägg att börskurserna för banker, fastighetsbolag och byggbolag nu står på en topp och att de pga försämrade omvärldsförutsättningar lär falla framöver. Rekommendationen blir därför att sälja aktier i dessa branscher. Om man ändå absolut känner att man måste äga sådana aktier blir rekommendationen här att köpa: • Handelsbanken bland bankerna (nuvarande börskurs 277,60 kr för A-aktien): Har klarat sig bäst av bankerna genom kriserna under de senaste decennierna. Högst kostnadseffektivitet. Intressant internationell expansion i Storbritannien och Holland. Brukar vinna mätningar om vilken bank som har nöjdast kunder. ...
//Edit: Har en bekant som har uppdrag att hitta lämpliga investeringsalternativ (med ganska låg risk) åt en investerare med 1 miljard kr på fickan. Jag föreslog tex att fråga fastighetsbolaget Balders vd Erik Selin om han kan sälja ut nya Balder-prefaktier för 1 miljard kr till investeraren. Den bekanta ville då att jag skulle skicka info som underlag för att bedöma Balder-prefaktien. Bla nedanstående. // Enl Balders hemsida: Preferensaktien Balder har sedan den 20 juni 2011 en preferensaktie som delar ut 5 kr per kvartal. ...
Vad är då orsaken till det? Jo, att fastighetsbolagen (och de som ligger bakom dem) inser att det bland aktieinvesterare just nu är en “hype” kring fastighetsbolag och fastighetsaktier, och att investerarna därför är beredda att betala mer för dessa aktier än de egentligen är värda. Det är precis som under 1980-talet då det också blev en fastighetsbubbla på börsen. Alla aktieinvesterare skulle äga fastighetsaktier och det ansågs vara det säkraste som fanns som skulle ge skydd mot inflation osv. ...
Vad jag vill understryka av det som Grinig skriver är hur stor lånedel fastighetsbolag som Balder har. I Balders fall tillkommer att huvudägaren har stora lån på sina Balder-aktier i sitt personliga bolag. Alltså lån på lån! I ljuset av detta är det intressant att så många förespråkar, att privatpersoner ej skall få göra ränteavdrag när de köper sina villor och bostadsrätter och snart nu ägarlägenheter. Jag citerar Grinig: Det är dyrare än ett vanligt banklån eftersom räntan på ett vanligt banklån är avdragsgill mot bolagets intäkter. ...
Vilket idealiskt drivhusklimat det varit för fastighetsbolag de senaste åren: …stark efterfrågan på fastigheter …räntor som fallit till rekordlåga nivåer Och just nu ser himlen fortsatt molnfri ut. Bla väntas svenska centralbanken Riksbanken sänka sin styrränta ytterligare nu i juli 2014 (från nuvarande nivå 0,75%). Det är positivt på kort sikt för de ofta högt skuldsatta fastighetsbolagen. Tex Balder per slutet av q1/2014: …äger ca 500 fastigheter värda ca 29 miljarder kr. ...
Jag har gått ner i gruvan igen med Naur och har tankat under en tid… Nya innehavet ca 30 % billigare än när jag lämnade efter finansieringsdebaclet. En hel del positiva signaler från bolaget och om allt rullar på och om järnmalmspriset håller sig är det nog en garanterat minst dubblare på ett års sikt som jag ser det. Produktionsstart närmar sig och aktien handlas kring p/e 2 nu vid full produktion enligt mina beräkningar… ...
Hej Redeyeare jag har inte skrivit på ett tag men plötsligt blev jag lite skrivsugen… Högerkroken man fick av NAUR börjar klinga av och det känns onekligen skönt att man inte ligger kvar under den våta filten. Visst känns aktien billig nu men det är mycket en förtroendefråga efter finansieringsdebaclet med alla mörkningar av ledningen med att “bankerna stod i kö för att låna ut” mm. Kan man lita på annat de säger? Stämmer kalkylerna eller är det glädjekalkyler? Fast till slut blir det förstås fööör billigt…;-) ...
Har du verkligen lämnat ditt tidigare guldägg Northland helt Ture frågade någon. Ja jag har lämnat. Potential finns fortfarande men är kraftigt reducerad med utspädningen nu kanske från ca 50 NOK till ca 20 NOK vid full produktion som också skjutits fram till kanske 2016/17. Sedan är förtroendet för ledningen också kraftigt reducerad de kan ju komma med ett nytt börsstopp när som helst med ny utspädande bookbuildning när/om pengarna sinar… Dessutom finns förstås risker med förseningar, fördyringar och macro kvar fortfarande. ...
Livet här nere är inte riktigt detsamma då det är svårt att få tag i tonic nu. Fabriken som gör tonic blev tydligen förstörd vid översvämningarna tidigare och nu sinar lagren överallt. En dag på beachen utan favoritdrinken GT är inte detsamma…. fast Singha får väl duga hyggligt som ersättare… På börsen kan man med facit i hand ibland gräma sig över att man inte håller i vinnare. Förlorare däremot ska man ta bort och Naur har nu fått lämna helt i min portfölj. Råvaror inte min grej kan jag än en gång konstatera. Vattna blommorna och ta bort ogräset eller hur det nu var Lynch sa. Fast än vet vi inte säkert om Naur är ogräs förstås men jag känner dåliga vibbar nu och då går jag vidare helt enkelt. Ibland blir det rätt och ibland fel det gäller bara som tidigare sagt att ha mer rätt än fel så blir det bra. Facit har vi väl om 4 år eller något sådant och innan dess ska över 200 miljoner nya aktier ut på marknaden och kommer antagligen att ligga som en våt filt över kursen länge. ...